香港本港台现场直播八十五期

用公共收益给业主发米和油

发布日期:2021-12-19 18:24   来源:未知   阅读:

  华商报讯(记者 陈思存)西安市丰镐东路一小区用事实说明成立业委会很有必要:昨日,该小区用公共收益给每户业主发放价值100元的米和油。

  “小区业委会虽说已有三届,但真正运作起来还是很难!”1月13日上午9时,位于丰镐东路紫玉华园小区业委会工作人员靳先生称,该小区2008年入住,有3栋楼560户,小区广场上有40多个商户。

  他介绍,2010年8月成立第一届业委会,2013年换届选举第二届,2016年是第三届换届选举。由于种种原因,小区这几年更换了4家物业。第一届业委会成立后,开发商物业公司撤出,新招了一家A物业;第二届业委会成立后,又换了一个B物业,在此期间,B物业又将小区物业转给C物业,业主意见较大;2016年9月换届选举成立第三届业委会后,征求小区业主意见后,签了目前这家物业公司。

  “2016年9月业委会与新物业公司签订服务合同时,合同就明确要求,小区公共部位收益归全体业主所有!”该小区业委会主任路娜介绍,根据与物业签订的服务合同,地面上停车位、电梯里广告、广场的摊位费收益70%交给业委会,30%用于物业公司日常监管和运行。

  她为华商报记者算了一笔账,该小区目前地面停车位有200个,每个车位每月停车费为80元,一年960元。该小区有12部电梯,每部电梯内广告费为800元/年。加上广场上摊位占用费,小区公共部位年收益在14万元左右。

  路娜介绍,业委会共7人,其中5人是小区业主,另外两人分别是街办分管社区人员、开发商工作人员。5名业主成员在银行开设了5人联名账户,公共收益进入该联名账户中。对于如何支取和分配的问题,她表示,所有出、入账均向小区业主公示。

  “此前也看到西安一些小区业委会给业主充电费,但征求业主代表、楼长等人的意见后,决定给大家发实物。”路娜介绍,业委会决定给每户各发价值100元的米和油。

  她表示,这样既显得喜庆,同时又照顾到了那些将房子出租的业主,能激发小区业主管理小区的自信。

  西安市莲湖区桃园路街办丰镐东路社区副主任李莹表示,该小区2016年业委会换届选举时,她全程监督、指导,对于业委会目前运作比较满意,将小区公共部位收益返给业主,这种做法值得称赞。

  路娜介绍,目前剩余的公共收益存放在业委会的五人联名账户上,后期用于小区公共部位的维修,这样就不需要动用大家的大修资金了。

  而对于华商报记者问及小区已有公共收益,业委会成员是否要发放工资一事,路娜表示,根据《西安市物业管理条例》中的规定,对业委会成员有一定的津贴,但目前大家还是公益服务。

  在昨日的发放现场,华商报记者看到,小区业主需要拿着房产证和身份证原件,到业委会核对无误后,就能领到一桶五升食用油和一袋米。

  该小区业主姜先生称,他从2008年入住至今,也是第一次领到业委会发放属于自己的东西,第一次感觉自己像个小区的主人。

  2016年12月,华商报记者曾实地走访了西安多个小区筹建业主大会的情况。1月12日,记者电线个小区,仍有小区没有进展。

  1.美丽的院子:业主大会筹备组成员吴先生介绍,业委会委员候选人1月16日左右有可能正式确定,此后将开始业主委员会候选人的公示和推选工作。

  2.海珀兰轩:业主马先生介绍,业主联名告知已于1月12日提交给西安市经开区业委会指导办公室。

  3.大使级公馆:业主张先生介绍,业主联名告知已提交多日,街道办已委托社区工作人员负责联系开发商,以提供必须的相关资料。

  4.紫雁朗庭:业主苏先生介绍,虽然已联系不到开发商,但必须的相关资料已准备齐全。业主联名告知已提交,长安路街道办让联名告知业主补充身份证复印件和房产证复印件,1月12日下午已补交齐全。

  5. 景碧泽园:业主蔡先生介绍,1月12日上午,鱼化街道办相关负责人牵头组织,在该小区内进行了街办辖区内的首次新条例宣传。业主中的临时筹备人员和物业公司工作人员积极配合,临时筹备组成员正在做入户走访的工作。

  6. 逸翠园:1月11日,高新区房管局对该物业项目的物业管理区域划分工作已有了初步方案,近日有望公布结果。

  旭景兴园:业主鲁女士介绍,业主们到未央区和经开区咨询过多次,两方面都说不归自己管。

Power by DedeCms